Temas legales inmobiliarios

15 ene Mi casa se terminó de construir hace cerca de diez años y tiene daños por defectos graves en la construcción ¿puedo reclamar al constructor? ¿cuándo y en qué casos?

1) La responsabilidad de DIEZ AÑOS obliga al constructor, o a cualquiera de los agentes que intervinieron en la obra (Constructor, Arquitecto, Aparejador, Contratista, etc.) y exige la necesaria concurrencia de dos requisitos, de tal manera que la ausencia de uno de ellos impide la aplicabilidad...

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07 sep como puedo saber si un valor de venta de mi inmueble no es potencialmente objeto de revisión de Hacienda por minusvaloración

Las valoraciones oficiales de una propiedad en España son perfectamente predecibles. Existen incluso sitios web  por ejemplo, donde si indicamos el valor catastral de nuestra propiedad y el municipio, se indicará cuál es la valoración oficial. http://www.juntadeandalucia.es/agenciatributariadeandalucia/ov/valoracion/coeficientes_urbana/valor_real.htm Evidentemente, cualquier abogado o agente de la propiedad son conocedores...

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08 ago ¿SOY LIBRE DE ALQUILAR MI APARTAMENTO A TURISTAS EN ANDALUCIA SIN DECIRSELO A LAS AUTORIDADES?

Me temo que no. Incluso aunque pague usted los correspondientes impuestos. A menos que solo lo alquile usted una vez o dos…porque si no está usted obligado a declarar su casa como vivienda con fines turísticos. La habitualidad es la idea clave para entender cuando un...

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04 jun Mi arquitecto me dice que en Andalucía puedo construir una casa en el campo en zona no urbanizable, para vivir los fines de semana sólo pidiendo permiso al Ayuntamiento ¿es cierto?

Es cierto, pero ¡ojo!, con las siguientes particularidades: La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía LOUA no prohíbe de manera absoluta la edificación en suelo no urbanizable, sino que la limita para preservar dicho suelo frente al desarrollo urbano. Para ello la ley se centra en...

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12 abr El Presidente de nuestra comunidad dice que las cámaras de seguridad y vigilancia no pueden colocarse fuera de nuestra vivienda según la legislación española, ¿es correcto?

No, no lo es. Las cámaras de vigilancia en edificios en los que hay una comunidad de dueños necesitan un acuerdo formal aprobado en una junta general por una mayoría del 60% de los propietarios, y tal acuerdo hace obligatorio para todos el pago de...

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